農地の賃貸借・売買等（3条）
農地の権利移動の許可制度（農地法第3条）
農地や採草放牧地を売買等により所有権を移転しようとする場合や、賃貸借等により使用収益権を設定・移転しようとする場合には農業委員会の許可を受けなければなりません。
許可を受けないでした売買・賃貸借等はその効力を生じません（法第3条第7項）。
許可の流れ
主な許可要件
- 取得予定の農地と既存の農地のすべてについて自ら耕作すると認められる場合。（既存の農地に不耕作地・違反転用地等がない）
以前に買い受けた（借り受けた）農地がある場合、その農地を一度も耕作せずに新たな農地を買い受ける（借り受ける）ことはできません。 - 所有権等を取得しようとする方、またはその世帯員が農作業に常時従事（年間150日以上）すると認められる場合。
- 所有権等を取得しようとする方、またはその世帯員の農業経営の状況（機械の所有状態・経営作目等）、その住所地から農地までの距離（通作距離・道路等の交通事情）等から効率的に利用できると認められる場合。
- 周辺の農地の農業上の利用に支障がないと認められる場合。
申請様式関係
| 農地法許可書必要書類一覧 | |
|---|---|
| 農地法第3条許可申請書 | 3条許可申請書(Excelファイル:40.8KB) 必ず両面印刷してください。 【記入例】 3条許可申請書記入例(PDFファイル:173.7KB) 申請人や申請地が複数いて、申請書に記入できない場合 必ず左側を糊付けするなど固定し、見開き中央に譲受人・譲渡人全員の割印を押してください。 |
| 別添様式 | 別添様式(Excelファイル:33.6KB) 必ず両面印刷してください。 【記入例】 別添様式記入例(PDFファイル:283.9KB) |
| (法人が申請する場合) 法人としての事業等の状況 |
農地所有適格法人としての事業等の状況(Excelファイル:36.2KB) 必ず両面印刷してください。 必ず記載要領をご確認ください。 【記入例】 農地所有適格法人としての事業等の状況記入例(PDFファイル:105KB) |
| 営農計画書 | 営農計画書(Excelファイル:20.2KB) 【記入例】 営農計画書記入例(PDFファイル:183.7KB) |
申請受付期間
申請書は毎月10日締切（締切日が閉庁日の場合はその次の開庁日）です。
締切日以降の申請は翌月分扱いとなります。
許可申請の取り下げ・許可の取り消し願い関係
許可申請の取下げまたは許可を取り消したい場合は、下記資料を農業委員会へ提出してください。
| 許可申請中の取下げ | 許可申請取下げ願出書(Excelファイル:31KB) 提出部数：申請人の数＋1部 例：申請人（譲渡人1名＋譲受人1名）＋1部＝3部 |
|---|---|
| 許可後の取消し | 許可申請取消し願出書(Excelファイル:32KB) 提出部数：申請人の数＋1部 例：申請人（譲渡人1名＋譲受人1名）＋1部＝3部 【添付書類】 許可指令書の原本( 紛失した場合はその旨を様式の末尾に記載すること) |
| その他 |
|
農地の賃貸借・使用貸借の解約
農地法第3条や基盤法で利用権設定をおこなった農地の賃貸借を解約する場合は、原則知事の許可が必要となります。（農地法第18条第1項）
ただし、貸主と借主双方の合意解約の場合は、知事の許可を要せず農業委員会への通知（同法第18条第6項）でよいとされますので、必要書類を農業委員会へ提出してください。
また、使用貸借の合意解約の場合も同様に、必要書類を農業委員会へ提出してください。
| 必要書類一覧 | 賃貸借の解約 必要書類一覧(PDFファイル:56.8KB) |
|---|---|
| 通知書 | |
| 解約書 | |
| 委任状 | 委任状（様式）(Excelファイル:16.4KB) |
| 必要書類一覧 | 使用貸借の解約 必要書類一覧(PDFファイル:39.2KB) |
|---|---|
| 解約書 兼 返還通知書 | |
| 委任状 | 委任状（様式）(Excelファイル:16.4KB) |
この記事に関するお問い合わせ先
農業委員会事務局
〒901-0292 沖縄県豊見城市宜保一丁目1番地1
電話番号：098-850-5339
ファックス：098-856-3968
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更新日：2024年04月17日